Wohne oder Arbeiten inmitten des Schwarzwaldes

Objektbeschreibung:gemütliche Erdgeschosswohnung in alleine stehendem, auf einer Anhöhe liegendem Haus mitten im Grünen.Baujahr 1952, komplett saniert 2022- neue Fenster- neues Dach- neuer HeizbrennerWohnung wird seit 12 Jahren als Naturheilpraxis genutzt. (Die jetztige Mieterin würde die Praxistageweise teilen oder das Mobilar und Kundenstamm verkaufen.)Eine Nutzung als Büro wäre ebenfalls denkbar.Ausstattung:- Nichtraucher Haus/Wohnung- viele Fenster- überwiegend Eiche Schiffsbodenparkett- großer Balkon (ca. 49 qm)- großer Kellerraum- Garage für 1 Auto- großer Außenparkplatz direkt am Haus- BESONDERHEIT: Das Haus verfügt über eine eigene Wasserquelle mit hervorragendem Trinkwasser. Nur Abwasserkosten stehen an, zzgl. anteilige Reinigungskosten und (1x jährlich) TrinkwasseruntersuchungLage:Die Wohnung befindet sich in einem Haus am Waldrand, mit herrlichem Blick in die umliegenden Schwarzwaldberge, das Schuttertal und den Ferienort Schweighausen. Auf der einen Seite des Hauses befindet sich ein Nadelwald und ansonsten rundherum nur Wiesen. Dennoch ist das Haus nur wenige Meter vom Dorfkern mit Kirche, Grundschule, Gemeindeverwaltung, Sportplatz, Bäckerei, Metzgerei, Haushaltswarenladen und Gastronomie entfernt. Es liegt ca. 40 km entfernt von Offenburg und Freiburg und ca. 30 km entfernt von Lahr und Rust (mit dem Europapark) und Waldkirch.Wohnfläche (in qm): 126Stock/Etage: 1Anzahl Zimmer: 4Baujahr: 1952Heizungsart: ÖlProvisionsfrei: jaBalkon: ca. 49 qmHaustiere: nur nach AbspracheKaltmiete: 600,-€Nebenkosten: 150,-€Frei ab: 01.11.2022- Eine Kaution von zwei Monatsmieten muß hinterlegt werden.