Velen-Ramsdorf Einfamilienhaus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Baujahr: 2022
Lage: direkt am Waldrand
Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand
(Richtung Heiden und Borken)
Grundstücksgröße: ca. 3.500 qm
Erbbauzins: ca. 0,62 €/qm/Jahr
Vertragslaufzeit: 99 Jahre
Vertragsbeginn: 2022
Käufercourtage: entfällt
Verkehrswert: 290.000 €
lt. Wertgutachten vom 10. Februar 2022
(kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden)
Kaufpreis: VHB 259.000 €
Nutz- bzw. Wohnfläche:
Wohnhaus 135,91 qm
Bürotrakt 51,95 qm
Lagerhalle 197,76 qm
Besonderheiten:
Eigenwasserversorgung (unabhängig von Versorgungsunternehmen)
Wärmeversorgung mit Flüssiggas (unabhängig von Versorgungsunternehmen)
Kachelofen
Deckenvertäfelung
Naturholztüren
Fliesenboden im Erdgeschoss
Küchen mit Ausgang zur Frühstücksterrasse
Wohn-/Esszimmer in Südlage
Holzlager (überdacht)
Badezimmer Obergeschoss als Vollbad mit Badewanne und Dusche
Bürotrakt mit eigenem Eingang
Das angebotene Wohnhaus mit Lagerhalle und Bürotrakt liegt in idyllischer Lage am Waldrand im südlichen Gewerbegebiet von Velen-Ramsdorf. Auf dem großen Grundstück in optimaler Süd-/Westausrichtung lassen sich Kinder- und Gartenträume verwirklichen.
Trotz der Randlage sind Discounter (Plus, Aldi) schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen finden Sie im Ortskern von Velen-Ramsdorf.
Die Lage zwischen Borken und dem Luftkurort Velen bietet Gewerbetreibenden eine nahezu perfekte Ausgangsposition. Das Ruhrgebiet (A31) und die Niederlande sind schnell erreicht.
Überzeugen Sie sich selber von diesem Objekt, Sie werden überrascht sein, wie vielseitig nutzbar Haus und Hof sind.
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